9 Rue Léon Bernard, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Léon Bernard, affiche un prix moyen de 5 528 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Léon Bernard, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre ville 5.
- 3672 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0151 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0571 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 547 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 530 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 530 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Léon Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Léon Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Bernard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Léon Bernard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Léon Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Léon Bernard dans son marché local
Prix du 9 Rue Léon Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Léon Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 528 €/m², le 9 Rue Léon Bernard se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Léon Bernard par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Léon Bernard se situe 33.56 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 44.45 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Léon Bernard à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Léon Bernard est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.25 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
