15 Rue Louis Vaillant, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Louis Vaillant, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Louis Vaillant, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 145 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 760 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 760 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1107 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 967 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Louis Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Louis Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Louis Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Louis Vaillant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louis Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Louis Vaillant dans son marché local
Prix du 15 Rue Louis Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 394 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 15 Rue Louis Vaillant se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Louis Vaillant par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Louis Vaillant se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 14.89 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Louis Vaillant à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Louis Vaillant est de 23.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.06 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
