4 bis Rue Marie, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Marie, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.48 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Marie, 93160 Noisy-le-Grand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 1090 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 865 mètres
- - Lycée professionnel privé Françoise Cabrini - Lycée des métiers polyvalent des services et de la transition énergétique à 865 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 459 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Marie
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Marie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Marie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Marie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Marie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Marie dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Marie par rapport à la voie
Sur Rue Marie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 4 bis Rue Marie se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Marie par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des maisons atteint 4 442 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue Marie se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et -0.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Marie à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Marie est de 21.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 24.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Grand a baissé de 6.65 % sur 1 an et baissé de 22.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 500 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 715 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 759 €/m² sur la période récente.
