1 Rue Marthe, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marthe, affiche un prix moyen de 5 080 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marthe, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 9 parkings - 317 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 961 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 961 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 985 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 822 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 424 mètres
Ventes au 1 Rue Marthe
Les 4 ventes au 1 Rue Marthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marthe, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marthe dans son marché local
Prix du 1 Rue Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 5 080 €/m², le 1 Rue Marthe se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marthe par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marthe se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 32.95 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marthe à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marthe est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.15 € à 27.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
