12 Rue Marthe, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marthe, affiche un prix moyen de 4 473 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°14 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marthe, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Coteaux 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 25 parkings - 496 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Gournay à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Le Clos Saint-Vincent à 907 mètres
- - Collège Clos Saint Vincent à 907 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1029 mètres
- - Lycée général et technologique Flora Tristan à 871 mètres
- - Ecole maternelle Simone Veil Noisy-le-Grand à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 443 mètres
Ventes au 12 Rue Marthe
Les 6 ventes au 12 Rue Marthe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marthe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marthe, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marthe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marthe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marthe dans son marché local
Prix du 12 Rue Marthe par rapport à la voie
Sur Rue Marthe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 826 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 12 Rue Marthe se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marthe par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marthe se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 17.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marthe à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marthe est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
