4 Rue Paul Serelle, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Paul Serelle, affiche un prix moyen de 4 473 €/m².Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Paul Serelle, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Richardets 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Richardets - Centre à 84 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1062 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 1062 mètres
- - Ecole maternelle Richardets à 117 mètres
- - Ecole élémentaires Richardets à 117 mètres
Ventes au 4 Rue Paul Serelle
Les 2 ventes au 4 Rue Paul Serelle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Paul Serelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Paul Serelle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Serelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Paul Serelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Paul Serelle dans son marché local
Prix du 4 Rue Paul Serelle par rapport à la voie
Sur Rue Paul Serelle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 624 €/m². Avec un prix moyen de 4 473 €/m², le 4 Rue Paul Serelle se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Paul Serelle par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Paul Serelle se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 17.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Paul Serelle à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Paul Serelle est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.71 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 5.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
