4 Rue Victor Hugo, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 911 €/m².Cet immeuble ancien de 1928, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Victor Hugo, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1928, situé dans le quartier Richardets 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 337 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0495 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle à 54 mètres
- - Les Yvris Noisy-le-Grand à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 981 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 811 mètres
- - Ecole maternelle Charmilles à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Charmilles à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 296 €/m². Avec un prix moyen de 3 911 €/m², le 4 Rue Victor Hugo se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Victor Hugo par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Victor Hugo se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Grand et 1.98 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Victor Hugo à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Victor Hugo est de 22.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 27.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 5.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
