1 Sentier des Piottes, 93160 Noisy-le-Grand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Sentier des Piottes, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 170 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Sentier des Piottes, 93160 Noisy-le-Grand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 170 logements - 2030 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0299 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0570 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0572 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De La Baronnerie à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Evariste Galois à 694 mètres
- - Collège privé Françoise Cabrini à 648 mètres
- - Lycée général et technologique privé Françoise Cabrini à 648 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiseau Lyre à 149 mètres
- - Ecole élémentaire L'Oiseau Lyre à 149 mètres
Ventes au 1 Sentier des Piottes
Les 5 ventes au 1 Sentier des Piottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Sentier des Piottes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Sentier des Piottes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Piottes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Sentier des Piottes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Sentier des Piottes dans son marché local
Prix du 1 Sentier des Piottes par rapport à la voie
Sur Sentier des Piottes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 1 Sentier des Piottes se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Sentier des Piottes par rapport à Noisy-le-Grand et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Grand, le prix moyen des appartements atteint 4 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Sentier des Piottes se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Grand et 14.06 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Sentier des Piottes à Noisy-le-Grand
Le loyer moyen estimé au 1 Sentier des Piottes est de 23.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.22 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Grand, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Grand a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 5.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 766 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 394 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 131 €/m² sur la période récente.
