2 Allee Berlioz, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Berlioz, affiche un prix moyen de 4 150 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 311 logements.
76 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Berlioz, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
5 niveaux - 311 logements - 6269 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0137 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0135 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0144 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0140 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0141 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 129 mètres
- - Noisy-le-Sec à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 921 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 113 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 433 mètres
- - Ecole primaire George Sand à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Berlioz dans son marché local
Prix du 2 Allee Berlioz par rapport à la voie
Sur Allee Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 150 €/m², le 2 Allee Berlioz se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Berlioz par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Berlioz se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.22 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Berlioz à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Berlioz est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.67 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 500 € au 2 Allee Berlioz à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 188 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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