8 Allee Champollion, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Champollion, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 271 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Champollion, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 271 logements - 29 locaux - 464 parkings - 4854 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 354 mètres
- - Noisy-le-Sec à 541 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 386 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 386 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 863 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Champollion
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Champollion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Champollion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Champollion, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Champollion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Champollion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Champollion dans son marché local
Prix du 8 Allee Champollion par rapport à la voie
Sur Allee Champollion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 8 Allee Champollion se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Champollion par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Champollion se situe 20.72 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 15.08 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Champollion à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Champollion est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
