3 Allee d’Avricourt, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee d’Avricourt, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee d’Avricourt, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Petit Noisy 2.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 172 mètres
- - Noisy-le-Sec à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 443 mètres
- - Collège René Cassin à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 992 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 440 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee d’Avricourt
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee d’Avricourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee d’Avricourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee d’Avricourt, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee d’Avricourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee d’Avricourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee d’Avricourt dans son marché local
Prix du 3 Allee d’Avricourt par rapport à la voie
Sur Allee d’Avricourt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 3 Allee d’Avricourt se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee d’Avricourt par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee d’Avricourt se situe 4.7 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -6.12 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee d’Avricourt à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Allee d’Avricourt est de 22.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.53 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
