4 Allee de la Meuse, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allee de la Meuse, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 68 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allee de la Meuse, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 68 logements - 1866 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace - Lorraine à 73 mètres
- - Noisy-le-Sec à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 659 mètres
- - Collège René Cassin à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allee de la Meuse
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allee de la Meuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allee de la Meuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allee de la Meuse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Meuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allee de la Meuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allee de la Meuse dans son marché local
Prix du 4 Allee de la Meuse par rapport à la voie
Sur Allee de la Meuse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 4 Allee de la Meuse se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allee de la Meuse par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allee de la Meuse se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allee de la Meuse à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 4 Allee de la Meuse est de 20.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.58 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
