6 Allée des Acacias, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée des Acacias, affiche un prix moyen de 2 874 €/m².Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée des Acacias, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 174 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Piscine à 110 mètres
- - Noisy-le-Sec à 952 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1146 mètres
- - Collège René Cassin à 413 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 280 mètres
Ventes au 6 Allée des Acacias
Les 2 ventes au 6 Allée des Acacias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée des Acacias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée des Acacias dans son marché local
Prix du 6 Allée des Acacias par rapport à la voie
Sur Allée des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 6 Allée des Acacias se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée des Acacias par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée des Acacias se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 24.78 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée des Acacias à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 6 Allée des Acacias est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.56 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
