2 Allee des Peupliers, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Peupliers, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 78 logements - 1008 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 158 mètres
- - Noisy-le-Sec à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 890 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 411 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Peupliers, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Allee des Peupliers par rapport à la voie
Sur Allee des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 2 Allee des Peupliers se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Peupliers par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Peupliers se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 8.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Peupliers à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Peupliers est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
