13 Allee des Roses, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Roses, affiche un prix moyen de 3 281 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 282 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Roses, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Langevin 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 282 logements - 2475 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Langevin à 114 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 998 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 998 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 781 mètres
- - Ecole maternelle Anémones à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Roses, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Roses dans son marché local
Prix du 13 Allee des Roses par rapport à la voie
Sur Allee des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 281 €/m², le 13 Allee des Roses se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Roses par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Roses se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.27 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Roses à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Roses est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
