6 Allée du Bel-air, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Allée du Bel-air, affiche un prix moyen de 4 701 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allée du Bel-air, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 190 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 649 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée du Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée du Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée du Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allée du Bel-air, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée du Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée du Bel-air dans son marché local
Prix du 6 Allée du Bel-air par rapport à la voie
Sur Allée du Bel-air, le prix moyen des appartements s'établit à 4 681 €/m². Avec un prix moyen de 4 701 €/m², le 6 Allée du Bel-air se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée du Bel-air par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allée du Bel-air se situe 28.87 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 22.84 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allée du Bel-air à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 6 Allée du Bel-air est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
