45 Avenue de Bobigny, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Bobigny, affiche un prix moyen de 4 140 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°30 et de n°45 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Bobigny, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 684 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0120 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaalons à 307 mètres
- - Noisy-le-Sec à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 848 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 206 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 284 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue de Bobigny
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue de Bobigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de Bobigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de Bobigny, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Bobigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Bobigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Bobigny dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Bobigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Bobigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 4 140 €/m², le 45 Avenue de Bobigny se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Bobigny par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Bobigny se situe 13.05 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 8.35 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Bobigny à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Bobigny est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.39 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.45 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
