6 Avenue de Bobigny, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Bobigny, affiche un prix moyen de 3 316 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Bobigny, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Léo Lagrange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000ULocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 377 mètres
- - Noisy-le-Sec à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 611 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 413 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1172 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 136 mètres
- - Ecole primaire Alfred de Musset à 327 mètres
Ventes au 6 Avenue de Bobigny
Les 3 ventes au 6 Avenue de Bobigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Bobigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Bobigny, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Bobigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Bobigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Bobigny dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Bobigny par rapport à la voie
Sur Avenue de Bobigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 887 €/m². Avec un prix moyen de 3 316 €/m², le 6 Avenue de Bobigny se situe 14.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Bobigny par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Bobigny se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 13.22 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Bobigny à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Bobigny est de 21.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 25.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
