11 Avenue du 18 Avril 1944, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du 18 Avril 1944, affiche un prix moyen de 3 087 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du 18 Avril 1944, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Langevin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6254 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Paul Langevin à 60 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 934 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 934 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 680 mètres
- - Ecole maternelle Anémones à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du 18 Avril 1944
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du 18 Avril 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du 18 Avril 1944
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue du 18 Avril 1944. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 18 Avril 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du 18 Avril 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du 18 Avril 1944 dans son marché local
Prix du 11 Avenue du 18 Avril 1944 par rapport à la voie
Sur Avenue du 18 Avril 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 087 €/m², le 11 Avenue du 18 Avril 1944 se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du 18 Avril 1944 par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du 18 Avril 1944 se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 19.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du 18 Avril 1944 à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du 18 Avril 1944 est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
