7 bis Avenue Galliéni, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.87 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue Galliéni, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Petit Noisy 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 70 mètres
- - Noisy-le-Sec à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 600 mètres
- - Collège René Cassin à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue Galliéni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue Galliéni, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 481 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 7 bis Avenue Galliéni se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue Galliéni par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue Galliéni se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 16.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue Galliéni à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue Galliéni est de 21.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
