17 Avenue Hoche, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 2.53 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Hoche, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 356 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 223 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 959 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 453 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 159 mètres
Ventes au 17 Avenue Hoche
Les 4 ventes au 17 Avenue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Hoche, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 17 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 789 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 17 Avenue Hoche se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Hoche par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Hoche se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 0.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Hoche à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Hoche est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.91 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
