21 Avenue Hoche, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 4 560 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 1.77 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Avenue Hoche, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1.
2 niveaux - 6 logements - 378 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 243 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 979 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 466 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Hoche, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 21 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 4 560 €/m², le 21 Avenue Hoche se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Hoche par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Hoche se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 9.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 000 € au 21 Avenue Hoche à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 700 € en assurant vous-même les visites, ou 2 850 € si le professionnel les prend en charge.
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