8 Avenue Hoche, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Hoche, affiche un prix moyen de 3 799 €/m², inférieur de 13.89 % à celui du n°31 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Avenue Hoche, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Haut Goulet.
3 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jura à 280 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1053 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 506 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 254 mètres
Ventes au 8 Avenue Hoche
Une vente a été recensée au 8 Avenue Hoche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Hoche, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Hoche dans son marché local
Prix du 8 Avenue Hoche par rapport à la voie
Sur Avenue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 4 744 €/m². Avec un prix moyen de 3 799 €/m², le 8 Avenue Hoche se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Hoche par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue Hoche se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -8.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 950 € au 8 Avenue Hoche à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 749 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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