13 Avenue Pierre Kerautret, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Pierre Kerautret, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², supérieur de 7.74 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Pierre Kerautret, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Haut Goulet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Parc à 291 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Héritier à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 1114 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 994 mètres
Ventes au 13 Avenue Pierre Kerautret
Les 7 ventes au 13 Avenue Pierre Kerautret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Kerautret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Pierre Kerautret, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Kerautret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Pierre Kerautret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Pierre Kerautret dans son marché local
Prix du 13 Avenue Pierre Kerautret par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Kerautret, le prix moyen des appartements s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 13 Avenue Pierre Kerautret se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Pierre Kerautret par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Pierre Kerautret se situe 53.45 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 46.28 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Pierre Kerautret à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Pierre Kerautret est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
