28 Boulevard de la République, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°24 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de la République, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 22 parkings - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 205 mètres
- - Noisy-le-Sec à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 244 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 244 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 922 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de la République, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 28 Boulevard de la République se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de la République par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de la République se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 25.79 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de la République à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de la République est de 20.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.53 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
