18 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°24 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 366 mètres
- - Noisy-le-Sec à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 146 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 146 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 846 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 125 mètres
Ventes au 18 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 18 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Gambetta, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 18 Boulevard Gambetta se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Gambetta par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Boulevard Gambetta se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -1.97 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 550 € au 18 Boulevard Gambetta à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 114 € en assurant vous-même les visites, ou 2 557 € si le professionnel les prend en charge.
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