48 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 48 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°46 et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 48 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 358 mètres
- - Noisy-le-Sec à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 15 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 15 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 708 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 255 mètres
Ventes au 48 Boulevard Gambetta
Les 2 ventes au 48 Boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Boulevard Gambetta, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 48 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 48 Boulevard Gambetta se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Boulevard Gambetta par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Boulevard Gambetta se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 7.72 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 750 € au 48 Boulevard Gambetta à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 809 € si le professionnel les prend en charge.
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