56 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°58 bis et de n°52.Cette maison est une construction ancienne de 1902,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 56 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1902, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2.
3 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 319 mètres
- - Noisy-le-Sec à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 53 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 53 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 669 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 255 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 56 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Boulevard Gambetta, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 56 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 56 Boulevard Gambetta se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Boulevard Gambetta par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Boulevard Gambetta se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 6.37 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 950 € au 56 Boulevard Gambetta à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 549 € en assurant vous-même les visites, ou 2 774 € si le professionnel les prend en charge.
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