59 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 59 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², identique à celui du n°59 bis mais supérieur de 3.64 % à celui du n°59 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 59 Boulevard Gambetta, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville Gare 1.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 260 mètres
- - Noisy-le-Sec à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 112 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 112 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 623 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 297 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 59 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 59 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 59 Boulevard Gambetta, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°59 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 59 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 59 Boulevard Gambetta se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 59 Boulevard Gambetta par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 Boulevard Gambetta se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -6.52 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 050 € au 59 Boulevard Gambetta à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 876 € en assurant vous-même les visites, ou 2 438 € si le professionnel les prend en charge.
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