40 Chemin de la Redoute, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la Redoute, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°38 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la Redoute, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ruelle Boissère à 263 mètres
- - Métro La dhuys - ligne 11 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1257 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1028 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de la Redoute
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de la Redoute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de la Redoute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de la Redoute, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Redoute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Redoute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la Redoute dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la Redoute par rapport à la voie
Sur Chemin de la Redoute, le prix moyen des appartements s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 40 Chemin de la Redoute se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la Redoute par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de la Redoute se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 7.42 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la Redoute à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la Redoute est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.42 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
