7 Impasse des Lilas, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse des Lilas, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse des Lilas, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Boissière 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 95 parkings - 1314 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0390 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0245 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0243 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0242 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Boissière à 216 mètres
- - Métro La dhuys - ligne 11 à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1173 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 909 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse des Lilas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse des Lilas dans son marché local
Prix du 7 Impasse des Lilas par rapport à la voie
Sur Impasse des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 246 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 7 Impasse des Lilas se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse des Lilas par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse des Lilas se situe 20.45 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 15.44 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse des Lilas à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse des Lilas est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
