1 Le Trou Morin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Le Trou Morin, affiche un prix moyen de 4 462 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Le Trou Morin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Boissière 2.
1 niveau - 434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Guillaumes à 148 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 893 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 662 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Le Trou Morin
Aucune vente n'a été recensée au 1 Le Trou Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Le Trou Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Le Trou Morin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Le Trou Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Le Trou Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Le Trou Morin dans son marché local
Prix du 1 Le Trou Morin par rapport à la voie
Sur Le Trou Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 1 Le Trou Morin se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Le Trou Morin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Le Trou Morin se situe 22.31 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 16.59 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Le Trou Morin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 Le Trou Morin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
