3 Passage Marco Polo, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Marco Polo, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², inférieur de 16.49 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 271 logements et 29 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Marco Polo, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 271 logements - 29 locaux - 464 parkings - 4854 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 249 mètres
- - Noisy-le-Sec à 610 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 507 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 507 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 960 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Marco Polo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Marco Polo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Marco Polo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Marco Polo, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Marco Polo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Marco Polo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Marco Polo dans son marché local
Prix du 3 Passage Marco Polo par rapport à la voie
Sur Passage Marco Polo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 318 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 3 Passage Marco Polo se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Marco Polo par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Marco Polo se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 27.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Marco Polo à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Marco Polo est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
