12 Rue Adrien Damoiselet, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Adrien Damoiselet, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°4 ter et de n°4.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 116 locaux.
9 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Adrien Damoiselet, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 40 logements - 116 locaux - 103 parkings - 1379 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 167 mètres
- - Noisy-le-Sec à 711 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 569 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 565 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 936 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 124 mètres
Ventes au 12 Rue Adrien Damoiselet
Les 9 ventes au 12 Rue Adrien Damoiselet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Adrien Damoiselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Adrien Damoiselet, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adrien Damoiselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Adrien Damoiselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Adrien Damoiselet dans son marché local
Prix du 12 Rue Adrien Damoiselet par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Damoiselet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 12 Rue Adrien Damoiselet se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Adrien Damoiselet par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Adrien Damoiselet se situe 31.23 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 39.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Adrien Damoiselet à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Adrien Damoiselet est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 950 € au 12 Rue Adrien Damoiselet à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 149 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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