13 Rue Adrien Damoiselet, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Adrien Damoiselet, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°15 mais supérieur de 26.41 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Adrien Damoiselet, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 2.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 268 mètres
- - Noisy-le-Sec à 668 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 476 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 476 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 835 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Adrien Damoiselet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Adrien Damoiselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Adrien Damoiselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Adrien Damoiselet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adrien Damoiselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Adrien Damoiselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Adrien Damoiselet dans son marché local
Prix du 13 Rue Adrien Damoiselet par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Damoiselet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 13 Rue Adrien Damoiselet se situe 17.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Adrien Damoiselet par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Adrien Damoiselet se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 20.36 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Adrien Damoiselet à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Adrien Damoiselet est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.64 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 900 € au 13 Rue Adrien Damoiselet à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 123 € en assurant vous-même les visites, ou 2 061 € si le professionnel les prend en charge.
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