2 Rue Adrien Damoiselet, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Adrien Damoiselet, affiche un prix moyen de 2 475 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.24 % à celui du n°4 ter.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 116 locaux.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Adrien Damoiselet, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 40 logements - 116 locaux - 103 parkings - 1379 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 140 mètres
- - Noisy-le-Sec à 733 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 596 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 548 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 955 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Adrien Damoiselet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Adrien Damoiselet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Adrien Damoiselet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Adrien Damoiselet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Damoiselet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Adrien Damoiselet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Adrien Damoiselet dans son marché local
Prix du 2 Rue Adrien Damoiselet par rapport à la voie
Sur Rue Adrien Damoiselet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 475 €/m², le 2 Rue Adrien Damoiselet se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Adrien Damoiselet par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Adrien Damoiselet se situe 32.43 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 40.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Adrien Damoiselet à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Adrien Damoiselet est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 750 € au 2 Rue Adrien Damoiselet à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 094 € en assurant vous-même les visites, ou 1 547 € si le professionnel les prend en charge.
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