13 Rue Ampere, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ampere, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 337 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ampere, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Langevin 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 337 logements - 6755 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0148 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Stephenson à 132 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1082 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 702 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 680 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 332 mètres
- - Ecole maternelle Guillaume Apollinaire à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ampere
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ampere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ampere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ampere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ampere dans son marché local
Prix du 13 Rue Ampere par rapport à la voie
Sur Rue Ampere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 682 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 13 Rue Ampere se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ampere par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ampere se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ampere à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ampere est de 21.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
