32 Rue Anatole France, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°34 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°33 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Anatole France, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 14 parkings - 283 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 196 mètres
- - Noisy-le-Sec à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 925 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 506 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 182 mètres
Ventes au 32 Rue Anatole France
Une vente a été recensée au 32 Rue Anatole France. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Anatole France, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 32 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 4 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 32 Rue Anatole France se situe 16.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Anatole France par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Anatole France se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 12.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Anatole France à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Anatole France est de 22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 6.01 % sur 1 an et baissé de 4.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
