2 Rue Auguste Gouillard, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Auguste Gouillard, affiche un prix moyen de 3 947 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Auguste Gouillard, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Merlan.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Du 1er Mai à 136 mètres
- - Noisy-le-Sec à 893 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 580 mètres
- - Collège Olympe de Gouges à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Olympe de Gouges à 302 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 538 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Auguste Gouillard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Auguste Gouillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Auguste Gouillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Auguste Gouillard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Gouillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Auguste Gouillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Auguste Gouillard dans son marché local
Prix du 2 Rue Auguste Gouillard par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gouillard, le prix moyen des maisons s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 3 947 €/m², le 2 Rue Auguste Gouillard se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Auguste Gouillard par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Auguste Gouillard se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -5.42 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 350 € au 2 Rue Auguste Gouillard à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 934 € en assurant vous-même les visites, ou 2 467 € si le professionnel les prend en charge.
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