Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 90 Rue Baudin, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 1.26 % à celui du n°90 bis et de 5.18 % à celui du n°88 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Petit Noisy 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 1119 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Les 3 ventes au 90 Rue Baudin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 364 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 90 Rue Baudin se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue Baudin se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 31.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec baissé de 0.46 % sur 1 an et baissé de 10.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 90 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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