7 Rue Bouquet, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Bouquet, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Bouquet, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 276 mètres
- - Noisy-le-Sec à 579 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 508 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 508 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 994 mètres
- - Ecole maternelle Petit Prince à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Bouquet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Bouquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Bouquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Bouquet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bouquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Bouquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Bouquet dans son marché local
Prix du 7 Rue Bouquet par rapport à la voie
Sur Rue Bouquet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 314 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 7 Rue Bouquet se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Bouquet par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Bouquet se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 20.48 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Bouquet à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Bouquet est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 650 € au 7 Rue Bouquet à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 233 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 116 € en assurant vous-même les visites, ou 2 058 € si le professionnel les prend en charge.
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