3 Rue de Chaâlons, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Chaâlons, affiche un prix moyen de 4 061 €/m², supérieur de 15.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.69 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Chaâlons, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville Mairie 1.
- 806 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0334 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0333 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 182 mètres
- - Noisy-le-Sec à 969 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 901 mètres
- - Collège Françoise Héritier à 362 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Cottereau à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Chaâlons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Chaâlons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Chaâlons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Chaâlons, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chaâlons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Chaâlons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Chaâlons dans son marché local
Prix du 3 Rue de Chaâlons par rapport à la voie
Sur Rue de Chaâlons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 061 €/m², le 3 Rue de Chaâlons se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Chaâlons par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Chaâlons se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 6.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Chaâlons à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Chaâlons est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.84 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
