118 Rue de l'Avenir, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Rue de l'Avenir, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°120 et de n°116.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Rue de l'Avenir, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Boissière 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 852 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Boissière à 112 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olympe de Gouges à 1263 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 946 mètres
- - Ecole maternelle Anémones à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 110 mètres
Ventes au 118 Rue de l'Avenir
Les 6 ventes au 118 Rue de l'Avenir constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Rue de l'Avenir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 118 Rue de l'Avenir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Rue de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Rue de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Rue de l'Avenir dans son marché local
Prix du 118 Rue de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 118 Rue de l'Avenir se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Rue de l'Avenir par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Rue de l'Avenir se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 4.15 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Rue de l'Avenir à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 118 Rue de l'Avenir est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
