12 Rue de la Fraternité, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Fraternité, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 32 parkings - 483 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AF, - Parcelle n°0185 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 287 mètres
- - Noisy-le-Sec à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 136 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 136 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 584 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 241 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 185 mètres
Ventes au 12 Rue de la Fraternité
Les 6 ventes au 12 Rue de la Fraternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Fraternité, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 12 Rue de la Fraternité se situe 7.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Fraternité par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Fraternité se situe 10.17 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Fraternité à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Fraternité est de 21.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
