5 Rue de la Fraternité, 93130 Noisy-le-Sec
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 974 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 5 Rue de la Fraternité, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Centre Ville Gare 2.
2 niveaux - 1 logement - 48 parkings - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 317 mètres
- - Noisy-le-Sec à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 133 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 133 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 589 mètres
- - Ecole maternelle d'Estienne d'Orves à 229 mètres
- - Ecole élémentaire d'Estienne d'Orves à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Fraternité, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 974 €/m², le 5 Rue de la Fraternité se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Fraternité par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 384 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Fraternité se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -4.77 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.84 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 700 € au 5 Rue de la Fraternité à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 968 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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