19 Rue de la Gare, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 087 €/m², inférieur de 3.01 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de la Gare, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 257 mètres
- - Noisy-le-Sec à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 461 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 461 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de la Gare, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 19 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 163 €/m². Avec un prix moyen de 4 087 €/m², le 19 Rue de la Gare se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de la Gare par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des maisons atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue de la Gare se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et -8.67 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de la Gare à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de la Gare est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noisy-le-Sec a baissé de 6.33 % sur 1 an et baissé de 15.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 276 €/m² au premier semestre 2020 à 5 470 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 4 706 €/m² sur la période récente.
