Avenue de Verdun, 93130 Noisy-le-Sec
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Verdun, 93130 Noisy-le-Sec, affiche un prix moyen de 3 547 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
26 ventes DVF Avenue de Verdun
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Verdun dans son marché local
Prix Avenue de Verdun par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 663 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Verdun se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 14.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Verdun à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé Avenue de Verdun est de 21.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Verdun
Les ventes enregistrées Avenue de Verdun témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 26 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Verdun
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 341 mètres
- - Noisy-le-Sec à 217 mètres
- - Métro Coteaux beauclair - ligne 11 à 1748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 484 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 484 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1184 mètres
- - Ecole Vivante Alternative (EVA) à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 300 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Verdun
Adresses Avenue de Verdun
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Verdun, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 177 350 € au Avenue de Verdun à Noisy-le-Sec, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 217 € si le professionnel les prend en charge.
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