1 bis Rue de la Gare, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², inférieur de 3.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de la Gare, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Centre Ville Gare 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 221 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noisy-Le-Sec Rer à 106 mètres
- - Noisy-le-Sec à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 366 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 366 mètres
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Léon Gambetta à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 335 mètres
Ventes au 1 bis Rue de la Gare
Une vente a été recensée au 1 bis Rue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de la Gare, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 1 bis Rue de la Gare se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de la Gare par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 648 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de la Gare se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 18.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de la Gare à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de la Gare est de 20.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.37 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
