28 bis Rue de la Liberté, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de la Liberté, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de la Liberté, 93130 Noisy-le-Sec
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelle Piscine à 188 mètres
- - Noisy-le-Sec à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jacques Prévert à 1158 mètres
- - Collège René Cassin à 435 mètres
- - Ecole maternelle Bayard à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Quatremaire à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de la Liberté, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de la Liberté dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de la Liberté par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 28 bis Rue de la Liberté se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de la Liberté par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de la Liberté se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Noisy-le-Sec et 19.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de la Liberté à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de la Liberté est de 20.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.44 € à 24.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.78 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
