37 Rue de la Place Saint Martin, 93130 Noisy-le-Sec
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de la Place Saint Martin, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°39 et du 0.27 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue de la Place Saint Martin, 93130 Noisy-le-Sec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Boissière 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 119 logements - 2043 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 112 mètres
- - Métro Montreuil-Hôpital - ligne 11 à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Théodore Monod à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Aimé Césaire à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Lerenard à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue de la Place Saint Martin
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue de la Place Saint Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Place Saint Martin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 37 Rue de la Place Saint Martin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Place Saint Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de la Place Saint Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de la Place Saint Martin dans son marché local
Prix du 37 Rue de la Place Saint Martin par rapport à la voie
Sur Rue de la Place Saint Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 637 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 37 Rue de la Place Saint Martin se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de la Place Saint Martin par rapport à Noisy-le-Sec et à Seine-Saint-Denis
À Noisy-le-Sec, le prix moyen des appartements atteint 3 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue de la Place Saint Martin se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de Noisy-le-Sec et 2.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue de la Place Saint Martin à Noisy-le-Sec
Le loyer moyen estimé au 37 Rue de la Place Saint Martin est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Noisy-le-Sec, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Noisy-le-Sec a augmenté de 5.89 % sur 1 an et baissé de 4.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 904 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 462 €/m² sur la période récente.
